El consumo de electricidad, agua, gas y teléfono correrán, salvo que se pacte lo contrario, a cargo del inquilino. En cuanto al recibo de la comunidad de vecinos, ambas partes podrán acordar quién lo abona. Lo habitual es que el dueño de la vivienda asuma ese gasto, pero según la ley puede exigirle al inquilino [...]
El arrendatario no puede emprender reparaciones que modifiquen la vivienda o que disminuyan su estabilidad o seguridad sin el consentimiento del propietario.
En los distintos periódicos nacionales y en los comentarios de los tertulianos de las televisiones no paramos de escuchar que las promotoras de los bancos como Altamira, Solvia… ofrecen sus pisos con grandes descuentos (aunque a la hora de la verdad siguen siendo tan caros como siempre) en cambio el precio del alquiler e es [...]
Durante los cinco primeros años el precio del alquiler sólo se actualizará anualmente y en la misma fecha en que se cumpla el año de vigencia del contrato. Se utilizará el IPC en los doce meses anteriores a la fecha contractual.
El alquiler se podrá aumentar por la realización de obras de mejora, pero sólo cuando [...]
El casero podrá exigir al inquilino el pago del Impuesto de Bienes Immuebles (IBI), el importe de las obras de reparación necesarias y los gastos de servicios y suministros en los pisos de alquiler.
Hace tres años firme el contrato de alquiler de mi piso actual situado en Barcelona. Solo 2 minutos después de visitar con el API encargado de la comercialización de la vivienda me lo dejo muy claro; si te interesa el piso mañana me traes la paga y señal, no se discute el precio y como [...]
Si el propietario necesita la vivienda para ocuparla durante los cinco primeros años de contrato y no lo hace constar en él, no tendrá derecho a rescindirlo. Pero si esa opción figura en el contrato y recurre a ella, deberá ocupar la vivienda antes de tres meses desde el desalojo del inquilino. De lo contrario, [...]
Que es mejor alquilar o comprar un piso? Desde hace años siempre hemos escuchado que alquilar un piso era tirar el dinero ya que por el importe que se pagaba cada mes de renta se podía pagar la cuota de la vivienda. Hoy, cuando los precios de los pisos se han reducido alrededor de un [...]
El dueño de la vivienda debe comunicar al inquilino la naturaleza de las reformas que vaya a realizar, así como su duración y su coste. La ley explica que hay dos tipos de obras:
Obras de mejora: El inquilino está obligado a soportarlas cuando su ejecución no pueda aplazarse hasta la conclusión del contrato (como reparaciones [...]
Se pueden dar los siguientes casos:
Si el arrendatario abandona la vivienda: El conyuge podría continuar habitando en ella, al igual que su pareja de hecho, con independencia de su orientación sexual, pero en este caso se exige una convivencia mínima de dos años.
En caso de muerte del arrendatario: Podrán subrogarse o seguir en el contrato [...]
