El objetivo del Plan Estatal de la Vivivenda es que hasta el 40% de la nueva construcción de VPO se destine al alquiler incluyendo, como se establece expresamente en el texto, las viviendas que procedan de la rehabilitación. El Ministerio prevé que se promuevan 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento y se añadan al mismo otras 70.000 procedentes de procesos de rehabilitación.
Para potenciar el alquiler se articulan o refuerzan toda una serie de medidas. Así, se crean las nuevas figuras de vivienda protegida de régimen especial para alquiler para rentas bajas y de alojamientos protegidos para la comunidad científico-universitaria, además de para los colectivos más vulnerables ya mencionados. Se permite compatibilizar la ayuda al inquilino con la residencia en una VPO.
Para fomentar el aumento del parque de viviendas protegidas en alquiler se establecen ayudas para la promoción de las mismas con subvenciones de hasta 410 euros por metro cuadrado útil, con lo que en una vivienda de 70 metros se alcanzaría los 28.700 euros. Se podrá anticipar el 50% de la subvención al inicio de la obra, llegando al 100% si el promotor se compromete a reducir la renta durante cinco años.
Esta ayuda también podrá ser percibida en el caso de las viviendas no vendidas en el mercado libre que se recalifiquen como VPO para alquiler.
Se refuerza la figura del alquiler con opción de compra, de la que podrá ser objeto las viviendas en arrendamiento a 10 años. En ese caso, y si el inquilino decidiese ejecutar la opción, el precio máximo de venta será igual a 1,7 veces el precio máximo de referencia establecido en la calificación provisional. Del precio de venta se deducirá, en concepto de pagos parciales adelantados, al menos el 30% de los alquileres satisfechos.
El Ministerio de Vivienda a través de la Sociedad Pública de Alquiler aporta a los propietarios interesados en alquilar sus viviendas una serie de beneficios y coberturas dotándolo de un marco de seguridad y gestión del alquiler de su vivienda.
En este sentido la Sociedad Pública de Alquiler:
- Se encarga directamente de encontrar al inquilino que ocupe su vivienda para lo que realizará tantas visitas a la vivienda como sean necesarias hasta encontrar al arrendatario interesado, evitando que el propietario tenga que acudir a enseñar la vivienda.
- Una vez localizado el inquilino gestionará con este toda la documentación necearía para la firma del contrato de alquiler.
- Aporta a los firmantes un contrato de arrendamiento que recoge las exigencias marcadas por la Ley.
- La firma del contrato de arrendamiento se realizará en las oficinas de nuestros agentes homologados que facilitarán a las partes la información necesaria y solventarán las dudas que puedan surgir.
- La Sociedad será la que de forma puntual y mensual pague al propietario la cuota convenida. La percepción de esta cuota seguirá cobrándose independientemente de si el inquilino ha dejado de pagar o ha abandonado la vivienda sin resolución de contrato.
- La gestión integral que aporta la Sociedad Pública de Alquiler ofrece al propietario el valor añadido de un organismo que velará por sus derechos e intereses y que requerirá su intervención sólo en los casos en los que legalmente sea necesario.
- Cualquier problema que pueda tener el arrendatario a lo largo de la vida del contrato será gestionado en primera instancia por la Sociedad Pública de Alquiler evitando molestias y conflictos innecesarios entre las partes. De esta forma El propietario no entrará en conflicto con el arrendatario ya que todas sus quejas o reclamaciones serán tramitadas directamente por la SPA.
- Cuando el inquilino deja la vivienda la Sociedad se encarga de visitarla para confirmar el estado de entrega garantizando al propietario la restitución en buenas condiciones.
- En caso de incidencias o averías la Sociedad envía a sus peritos para la valoración y subsanación de las deficiencias.
Para suscribir contrato con la SPA:
El propietario aportará la documentación que la Sociedad le pida.
Un agente de la SPA, pasará por su vivienda para valorar las condiciones que esta reúne, nuestros agentes realizan un estudio muy detallado de las características de la vivienda.
La SPA contactará con el propietario para informarle de la cuota que la Sociedad le puede pagar a cambio de todas las coberturas que le damos.
Si el propietario está interesado firmará el contrato con la Sociedad; ésta se encargará de todos los trámites para buscar inquilino y empezará a pagarle tan pronto se firme el contrato de arrendamiento.
Paulino Rivero, el jefe del Ejecutivo canario, afirma que el alquiler de viviendas ya construidas es una medida de apoyo a familias y promotores ante la crisis económica. Paulino Rivero hizo estas afirmaciones tras la inauguración de una carpa informativa sobre la gestión de la Comunidad Autónoma en el Plan Canario de Vivienda y las distintas modalidades que contempla, en función de las necesidades de los demandantes, y que estará abierta al público en Santa Cruz de La Palma hasta el próximo miércoles. Rivero insistió en la defensa del alquiler, como medida para impulsar un mercado que se encuentra, dijo, paralizado. En este sentido, el presidente regional señaló que en la actualidad hay en torno a 1,2 millones y 1,4 millones de pisos vacíos” en todo el territorio nacional. Una cifra que en Canarias asciende a alrededor de 32.000 pisos construidos que no se han abierto al mercado.
Es una de las razones, matizó el titular canario, por las que el Plan de Vivienda de Canarias incluye una medida para facilitar el acceso a esos hogares a familias con dificultades. Los promotores deberán comprometerse a ceder estas viviendas para su alquiler por un período mínimo de dos años y las familias con rentas inferiores a los 10.000 euros podrían beneficiarse de unos alquileres establecidos en 350 euros mensuales, de los cuales 50 euros correrían a cargo de las familias, mientras el Gobierno de Canarias haría frente a los 300 euros restantes.
El presidente del Ejecutivo canario hacía una defensa del Plan Canario de Vivienda 2009-2013 del que dijo que “está considerado por el Estado y por la Federación Española de la Construcción como el mejor Plan de España”, ya que contempla distintas modalidades, algunas con opción a la propiedad si bien presenta una carencia, y es la falta de crédito por parte de las entidades financieras, según Rivero. Un aspecto que, matizó, precisa de una reforma profunda.
Hasta la fecha cerca de 29.000 jóvenes madrileños han cobrado la ayuda al alquiler de 210 euros mensuales del Ministerio de Vivienda, dentro de los 188.000 ciudadanos en toda España que reciben esta ayuda, según un informe presentado hoy por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, al Consejo de Ministros.
“Se trata de una medida con muy buen resultado y que además está dinamizando el mercado del alquiler”, se congratuló la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega en rueda de prensa tras el Consejo.
En dicho informe, Corredor precisó que la Renta Básica de Emancipación (RBE) cuenta con más de 29.000 y 21.000 beneficiarios en la Comunidad de Madrid y Andalucía, respectivamente, así como con 34.000 en Cataluña, y recordó que la ayuda ha logrado recortar el esfuerzo de los jóvenes para emanciparse del 42 al 24,27 por ciento.
En este sentido, la ministra incidió en que desde 2004 hasta el segundo trimestre de 2009 la tasa de emancipación entre los jóvenes de 18 a 34 años se elevó un 23,9 por ciento en los hombres y un 12,1 por ciento en las mujeres, a pesar del embate de la crisis.
En concreto, las mujeres solicitan más que los hombres los 210 euros, con lo que un 56,24 por ciento del total de los beneficiarios son mujeres, frente al 43,76 por ciento de hombres.
Pisos-Alquiler.com estrena un nuevo sitio de anuncios de viviendas en alquiler en la ciudad de Sabadell. En este nuevo sitio monográfico de Sabadell podrás encontrar tu vivienda de alquiler o si eres propietario de una vivienda en Sabadell y deseas alquilarla puedes publicar tu anuncio totalmente gratis, como no podría ser de otra forma.
Para mas información Sabadell es un municipio de la provincia de Barcelona. Actualmente es la co-capital de la comarca del Vallés Occidental, junto con Terrasa, su ciudad vecina.
Sabadell, quinto de Cataluña, después de Barcelona, Hospitalet del Llobregat, Badalona y Terrasa, cuenta con 206.493 habitantes denominados sabadellenses, entre los cuales..nos encontramos nosotros!
Así que ya sabéis, si deseáis encontrar una vivienda de alquiler en Sabadell este es vuestro sitio y si en cambio deseáis alquilar…publica ya!
